2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
60.9万円/㎡
前年比-3.8%
奈良市
62.9万円/㎡
前年比-19.0%
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ローレルスクエアあやめ池
奈良県奈良市あやめ池北二丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩7分
2014年築 / 6階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
6,503万円
89.1万円/㎡
4,233
5,746
7,260
8,773
AI査定結果
推定相場価格
6,503万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,746万円〜7,260万円
78.7万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ローレルスクエアあやめ池
5,280万円（72.3万円/㎡）/ 2階 / 73.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,280万円 | 72.3万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,390万円 | 60.8万円 | 3階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 4,780万円 | 63.5万円 | 6階 | 75.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 6,000万円 | 69.8万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,380万円 | 58.2万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 5,280万円 | 70.1万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 4,080万円 | 54.2万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,780万円 | 53.0万円 | 4階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 5,080万円 | 56.3万円 | 4階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 56.8万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,580万円 | 60.8万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,800万円 | 63.7万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,850万円 | 53.3万円 | 3階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,250万円 | 58.8万円 | 3階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 65.1万円 | 4階 | 84.18㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 59.4万円 | 2階 | 105.65㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/09/25 | 4,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 84.18㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,680万円 | 50.4万円 | 4階 | 73.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 6,800万円 | 64.4万円 | 2階 | 105.65㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/07/21 | 4,380万円 | 55.7万円 | 3階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ローレルスクエアあやめ池 奈良市あやめ池北二丁目 | 菖蒲池駅7分 | 5,280万円 | 72.3万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 141戸 | RC |
| 2025/05/23 | ローレルスクエア学園前ノースレジデンス 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅8分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2024/08/12 | ローレルコート高の原レジデンス 奈良市右京五丁目 | 高の原駅5分 | 4,180万円 | 55.1万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローレルコート西大寺国見町壱番館 奈良市西大寺国見町一丁目 | 大和西大寺駅4分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2023/06/25 | ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 奈良市小西町 | 近鉄奈良駅2分 | 6,480万円 | 86.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/03 | パークナードなら大森町 奈良市大森町 | 奈良駅9分 | 4,480万円 | 64.2万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.8%下落、奈良市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は奈良市の平均と比較して14.9%割高です。